Как перевести право собственности на недвижимое имущество с ликвидированной организации на учредителей

Если коммерческая организация является собственником недвижимого имущества и отсутствует задолженность перед кредиторами, то при ее добровольной ликвидации, недвижимое имущество распределяется между учредителями.

А как быть в случае принудительной ликвидации организации налоговой инспекцией? Получается ситуация, когда собственником недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) значится ликвидированная организация. В такой ситуации деятельность исполнительного органа организации прекращена, подать документы в Росреестр нельзя. Росреестр такую сделку не зарегистрирует.

Возникают вопросы:

-можно ли перевести право собственности на недвижимое имущество с ликвидированной организации на учредителей?

- как перевести право собственности на недвижимое имущество с ликвидированной организации на учредителей?

Такие же вопросы возникают, если на счетах организации остались денежные средства. Данными вопросами могут озаботиться не только учредители организации, но и ее кредиторы, которые за счет денежных средств, оставшихся на счетах ликвидированной организации или за счет продажи недвижимого имущества, хотят получить исполнение обязательств по долгам ликвидированного юридического лица.

Если ликвидированное юридическое лицо не имеет задолженностей перед третьими лицами (кредиторами) или учредители организации готовы данные долги погасить, то перевести право собственности с ликвидированного юридического лица на его учредителей возможно.

Для разрешения данного вопроса существует определенный алгоритм действий. Но бывшим учредителям организации или кредиторам придется запастись терпением, так как данный вопрос разрешается только в судебном порядке – в Арбитражном суде и занимает около одного года, если можно обойтись без продажи недвижимости.

Если недвижимое имущество организации для покрытия задолженности перед кредиторами придется продавать на торгах, то указанный срок увеличивается.

Надо также помнить, что обратиться в суд для распределения имущества ликвидированной коммерческой организации можно только в срок не превышающий пять лет со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации организации. После истечения указанного срока недвижимое имущество перейдет в собственность государства.

Для обращения в суд Вам понадобиться юрист с высшим юридическим образованием (в суде необходимо подтверждать наличие высшего юридического образования) или адвокат. Статус адвоката присваивается только лицам, имеющим высшее юридическое образование и стаж работы по юридической специальности.

Адвокаты нашей коллегии имеют положительный опыт в делах о распределении имущества ликвидированного юридического лица, в том числе распределения недвижимого имущества. Если у Вас возникла подобная проблема, то Вы можете обратиться в нашу коллегию за консультацией и квалифицированной юридической помощью.

Нам можно позвонить или написать: тел. +7 (921) 426-15-21